1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.3万円/㎡
前年比+5.3%
さいたま市桜区
38.4万円/㎡
前年比-7.7%
レクセル南与野
埼玉県さいたま市桜区栄和三丁目
埼京線 / 南与野駅 徒歩23分
1995年築 / 8階建 / 99戸 / RC造
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価格偏差値
67.2
非常に割安
推定相場価格より19.7%割安
相場
1,968万円
36.4万円/㎡
1,290
1,742
2,194
2,645
AI査定結果
推定相場価格
1,968万円
36.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,742万円〜2,194万円
32.2万円/㎡〜40.5万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年7月6日
レクセル南与野
1,580万円（29.2万円/㎡）/ 8階 / 54.12㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は33.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 1,580万円 | 29.2万円 | 8階 | 54.12㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/20 | 1,680万円 | 31.0万円 | 8階 | 54.12㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/02 | 1,880万円 | 34.7万円 | 8階 | 54.12㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/23 | 1,980万円 | 36.6万円 | 8階 | 54.12㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/10 | 2,080万円 | 29.7万円 | 4階 | 69.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/29 | 2,280万円 | 32.6万円 | 4階 | 69.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/26 | 2,490万円 | 34.5万円 | 4階 | 72.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/17 | 2,590万円 | 35.9万円 | 4階 | 72.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/24 | 1,980万円 | 36.6万円 | 6階 | 54.12㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/09 | 1,980万円 | 36.6万円 | 8階 | 54.12㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/19 | 1,880万円 | 28.7万円 | 5階 | 65.46㎡ | 2SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | レクセル南与野 さいたま市桜区栄和三丁目 | 南与野駅23分 | 1,580万円 | 29.2万円 | 54.12㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 99戸 | RC |
| 2024/08/08 | 浦和上大久保ガーデンハウス さいたま市桜区大字上大久保 | 与野本町駅22分 | 1,180万円 | 23.5万円 | 50.28㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/08 | ビューパレー浦和南元宿 さいたま市桜区南元宿二丁目 | 南与野駅14分 | 1,750万円 | 29.2万円 | 59.85㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/04 | 浦和南元宿ガーデンハウス壱番館 さいたま市桜区南元宿一丁目 | 南与野駅18分 | 1,850万円 | 30.1万円 | 61.48㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/24 | ライオンズガーデン中浦和 さいたま市桜区西堀七丁目 | 中浦和駅12分 | 1,980万円 | 34.9万円 | 56.67㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 74戸 | RC |
| 2024/05/24 | ハイホーム中浦和 さいたま市桜区西堀六丁目 | 中浦和駅10分 | 2,280万円 | 35.0万円 | 65.2㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/23 | モナークプラザ西浦和秋ケ瀬公園 さいたま市桜区田島十丁目 | 西浦和駅11分 | 1,950万円 | 29.2万円 | 66.67㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 95戸 | RC |
| 2025/04/28 | ライオンズガーデン西浦和第2 さいたま市桜区田島十丁目 | 西浦和駅8分 | 1,980万円 | 32.0万円 | 61.82㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 98戸 | SRC |
| 2025/06/23 | 浦和西ガーデニア さいたま市桜区田島一丁目 | 西浦和駅9分 | 2,148万円 | 34.0万円 | 63.12㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.3%上昇、さいたま市桜区では7.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）はさいたま市桜区の平均と比較して24%割安です。